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（原标题：广州地铁底价18.6亿竞得黄埔区双岗泊车地点块 楼面价1.7万元/泛泛米）

不雅点网讯：12月10日，广州黄埔区双岗泊车地点块一期庄重竞价，广州地铁以底价186042万元奏效竞得，成交楼面价约为1.7万元/泛泛米。

这次出让的地块占地约17万泛泛米，总建面高达382619泛泛米，是一个低密中大体量推敲。地块一期占地50415泛泛米，总建面109486泛泛米，容积率为2.17，配建面积10845泛泛米。扣除配建后，可售住宅部分为98641泛泛米，可售楼面价约1.88万元/泛泛米。推敲到配建资本，实质资本可能跳跃2万元/泛泛米。

地块位于地铁5号线双沙地铁站旁，交通便利，无需换乘即可直达珠江新城、金融城。南侧紧邻中建海丝城的首开阅山组团，当今78泛泛米折后最低3.1万元/泛泛米起，117泛泛米最高3.8万元/泛泛米。地块可售住宅楼面价1.88万元/泛泛米，留给房企的利润空间有限，以前入市后将与中建海丝城变成竞争。

地块北向为占地约5000亩的龙头山丛林公园，直线距离仅100多米，景不雅上风昭彰。把柄推敲要求，地块里面需配建幼儿园、社区白日管制中心、家庭概述做事中心、社区少年宫等买卖步伐，贪图约10845泛泛米。

地块的施工决策需得回广州地铁集团开心，竞买者需具备地铁线网树立、运营、处分教会，这将减弱潜在房企限制。地块容积率为2.17，相较于老黄埔稠密旧更方法5-6的高容积率，低密脾气使其具有一定推崇空间。