财新网

　　12月1日，中国证券报·中证金牛座记者从杭州市多家银行及房产经纪机构了解到，当前杭州首套房贷款利率下限已上调至3.1%。

　　“11月以来上调两次了，11月初还在践诺2.9%，11月8日起各家银行接续调到了3%，月底又上调至3.1%。”德佑房产经纪杭州地区置业司理张健告诉记者。

　　“当前新央求的首套房贷利率最低为3.1%，昨天刚调的，今天应该广大银行齐一经践诺了。但此前一经通过审批且录入银行系统的贷款条约仍按照原利率践诺。”中国银行杭州地区个贷司理向记者默示。

　　记者调研了解到，11月以来，广州、宁波、无锡等多个地区上调新披发首套房贷利率下限，调遣后利率水平在3%—3.1%。

　　广东省城规院住房战术究诘中心首席究诘员李宇嘉分析，近期多地上调首套房贷利率下限，与部分地区商贷利率和公积金贷款利率产生“倒挂”有一定关连。

　　“银行上调房贷利率是为了让商贷利率与公积金贷款利率保捏一定差距，以保管公积金贷款的普惠性特征。”李宇嘉告诉记者。

　　“同期，幸免阛阓造成利率无序下跌的预期。”李宇嘉默示：“客岁以来，房贷利率下跌幅度快，且幅度大，银行业出现通过‘价钱战’来获得客户的内卷式竞争，一定进度上导致阛阓造成了利率会赓续下跌的预期，从而增多了恭候利率下调而推迟买房的不雅望客户。”

　　此外，还有业内东谈主士指出，银行调遣首套房贷利率是抽象考量打算资本、阛阓供需、风险溢价等身分的效果，故意于房贷利率保管在合理水平，促进阛阓捏续健康发展。